実母が保証人のマンション賃貸契約で、契約者本人のたび重なる家 賃滞納の為に契約を...
実母が保証人のマンション賃貸契約で、契約者本人のたび重なる家賃滞納の為に契約を解除したいのですが、本人と連絡が取れません。このような場合、どうすれば良いのでしょうか？近しい人から相談され、どうすれば良いか私では分かりません。どなたか助言頂ければ幸いです…本人が、母親と信用保証会社を連帯保証人として、マンションの賃貸契約を結んでおり、現在家賃を３ヶ月滞納し、契約者本人と現在全く連絡がとれません。本人は以前にも度々家賃を滞納し、その都度身内が肩代わりしてきました。本人は以前にサラ金等で負債をかかえ、弁護士一任の上で毎月返済の最中で、まだかなりの額が残っている模様です。仕事はこの間に、本人の不手際の場合と、勤務先に問題ありの場合もあり、なかなか続かずその度に追い込まれ、最後は身内でなんとかしてきたようです。昨年末、実兄が母親から連絡を受け、滞納分の家賃を肩代わりし、本人を呼び出し厳しく叱責し、その後漸く新しい仕事に就き、母親も実兄も安心したと思っておりました。それから暫くして、家主と信用保証会社が家賃滞納で本人に連絡したが繋がらないと母親と実兄に連絡してきました。実兄は度々連絡
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何かあれば母親がいつまでも負担を強いられる事になります。このような場合、法的に問題になる点、また何かよい方法がありましたら、ご助言頂ければ幸いです。何卒宜しくお願い申し上げます
ベストアンサー
文章で解る範囲にお答えします。実際、実母が連帯保証人になっているので、負担は強いられます。ここはどうもできません・・・１、次に賃貸を申し込む前に審査が有ったか無かったか？？聞いてみてください。仮に審査がちゃんとあり本人がそんな状態（負債やギャンブル癖等）で許可が出たこと、保証人が居るからと許可は出たと思いますが・・・そこは多少攻めれます・・・２、通常１～３ヶ月滞納ですと話し合いなく強制退去を強いられる契約が記載されています（不動産、管理会社、大家により期間自由）ので話し合いをしていただけるだけ良心的ですよ、契約先は・・・３、実兄と家主と信用保証会社で話し合いとありますし、記載の方法が1番ですね。後は連絡つき次第自己破産をするとしか救えません・・・デメリットつきますが・・・４、話し合いをし契約解除できない場合ありますがその場合、保証人の負担が上がるだけですので・・・強制退去出来るのであれば頼み込みましょう。法的には問題ありません。が通常信用保証会社は立て替えたり家賃の代理保証人となってるはずなので支払いするはずなんですが・・・その辺記載ないので詳しく言えませんがそこも話
し合いの場で聞いていいでしょう～５、双方に理解を得ているならば話し合いで解決できるのが濃厚なので大丈夫でしょう。裁判にならなくて良かったですね～
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し合いの場で聞いていいでしょう～５、双方に理解を得ているならば話し合いで解決できるのが濃厚なので大丈夫でしょう。裁判にならなくて良かったですね～
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- 2012/01/19(木) 20:07:19|
- 全体|
Δ離丱垢5分ほど。ピサまで30分、フィレンツェまで90分、片道８ユーロ程度です。Trenitaliaのサイトで時間や列車番号などは調べられるのでツアーよりも個人観光がお薦めです。・おいしいお店などリボルノのピアッツァグランデ周辺はリーズナブルなお店が多いですが、食事をするならフィレンツェのほうがお薦めです。ウフィツィ美術館をじっくり見る時間はないと思うので、ドゥオモ、ポンテベッキオ周辺で買い物＆ランチがお薦めです。ローマ周辺に比べるとリーズナブルです。■チビタベッキア・ローマ、バチカンへ行く。こちらもチビタベッキア港→港入り口まで船会社のシャトルバスを利用します。バスを降りて海を右手に見て道沿いに5分ほど歩くと左側に駅があります。バチカンにほど近いサンピエトロ駅まで約50分、ローマ中心のテルミニ駅まで70分ほどです。・バチカンは何もしなくてもすんなり入れるものなのか？入れます。バチカンはいわば大聖堂の敷地＝国のような感じなので誰でも敷地に入れます。システィーナ礼拝堂の博物館は是非。いつも混んでいるので多分30分以上は並ぶと思います。■ナポ